每平米4万！险企8000万卖上海世界广场两处房产

南都讯 在今年6月引入战略投资者后，中国大地财产保险股份有限公司（以下简称“大地保险”）积极进行战略转型。

南都记者从上海联合产权交易所获悉，今日，中国大地财产保险股份有限公司有两个资产项目开始挂牌，合共转让底价为8103.96万元。项目公告期满为2018年11月2日。

南都记者统计获悉，根据转让底价和建筑面积统计，这两个资产项目涉及底价为每平方米4万元。

值得关注的是，大地保险于2003年10月15日在上海成立，是经国务院同意，中国保监会批准成立的全国性财产保险公司，是中国再保险 （集团）股份有限公司（股票代码：01508.HK）旗下唯一的财险直保公司，注册资本金151.159亿元。

两大资产项目捆绑销售

根据公告，其中资产项目一是大地保险部分资产（上海市浦东南路855号2B房产），建筑面积为959.99平方米，转让底价为3839.96万元。根据公告显示，该资产项目使用权限为2000年3月27日至2042年5月31日止，并有租约，租期自2015年1月1日至2019年12月31日止。

而另一资产项目则是大地财保险部分资产（上海市浦东南路855号2C房产），建筑面积为1066.0平方米，而转让底价4264.00万元。根据公告显示，该项目使用期限为2000年3月27日至2042年5月31日止，但无租约。

值得关注的是，这两个资产项目捆绑转让，并按产权转让公告的要求履行交易程序。若形成竞价，则竞价起始价为两个项目挂牌价格之和，若产生增值，增值部分的金额依据每个项目挂牌价格占两个项目挂牌价格之和的比例进行分配。

根据资产项目的披露公告，这两个资产项目地处陆家嘴金融商贸区与八佰伴商业圈交接处，与浦发银行和环球金融中心大厦隔路相望，周边交通便利，931路等10条公交线路经停该处，轨道交通2号线东昌路站出入口位于大厦地下，轨道交通9号线商城路站出入口距离该楼200米左右。

南都记者查阅获悉，这两个资产转让项目所在之地位于上海世界广场，这亦是大地保险在上海开始业务的重要地方。

项目公告期即为尽职调查期

根据公告披露，意向受让方在充分了解产权标的的情况下，在挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期满之前交纳交易保证金人民币1000万元（截止时间为挂牌公告截止日17∶00前，以到账时间为准）到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。

根据公告，项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的资产或拒付价款，否则将视为违约。

今年已引入战投

事实上，大地保险于2017年保险业务收入372.68亿元，市场排名全国第六位。

值得关注的是，中国大地保险今年6月成功引入战略投资者。6月26日，中国大地保险增资扩股方案正式获得中国银保监会批准，八家战略投资者将成为公司新股东。

大地保险表示，中国大地保险此次增资突出业务导向和资源协同深度融合，引入的战略投资者均为背景雄厚且具有强大产业资源的大型国企和科技类企业，包括国有骨干航空运输集团东方航空、全国领先的交通集团江苏交通、国内知名寿险公司新华保险、汽车行业巨头上汽集团、中投系知名投行中金公司旗下基金、“一带一路”领军企业通用技术以及全球第三大数字地图提供商四维图新。

目前,中国大地保险正在推进与八家新股东的战略合作，将在保险业务、公司治理、科技转型、“一带一路”建设、国际化布局等诸多领域积极构建战略业务合作关系，以期通过股权纽带加深企业之间的联系，形成协同效应，推进产业链上下游生态圈建设，相互取长补短，实现产业结构层面的多元化经营。

采写：南都记者梁小婵 周亮