现在房贷利率下调后，倒贷有巨大风险，大家可能会问，具体解决办法是什么？毕竟5-6%的利率还是很肉疼的。其实如果你之前听老齐的，选择LPR利率，也是会跟着下调一部分的，只是那个加点没办法消除。这是当地银行的行为，之前从加点，到现在降点，应该中间也差1个百分点左右。这时候你就得找银行协商一下，问问他能不能降低这个加点，之前银行确实不一定答应，但现在你可以威胁他，你说，如果不答应，我就提前还贷。以后也不在你家贷款了。这时候，银行未必不可商量。现在各家银行，已经被提前还贷搞得焦头烂额，不想损失客户。所以态度也没那么强硬了，应该还是有机会的。
如果实在不行，那就只能两害相权取其轻了，1个点的利率，对应一年也就1-2万块钱，20-30年的房贷，大概是小几十万。你扣除各种倒贷的费用之后，估计也就是10几万，也就是说，啥问题都不出的情况下， 你倒贷会节省10几万的贷款支出，平均每月也就1000块钱，那么这笔钱和你所冒的风险，值得不值得，划算不划算？万一出现问题，是有可能让你整个家庭万劫不复的。另外，有时候思考问题不一定非黑即白，比如你手上有闲钱，提前还贷是没问题的，降低未来的利息支出，但是借资金中介的高利贷或者买个公司，虚假包装，借经营贷这种事尽量不要干。还是那句话，风险极大。真出了事，后悔可就晚了。到时候没有任何办法。
如果实在不行，那就只能两害相权取其轻了，1个点的利率，对应一年也就1-2万块钱，20-30年的房贷，大概是小几十万。你扣除各种倒贷的费用之后，估计也就是10几万，也就是说，啥问题都不出的情况下， 你倒贷会节省10几万的贷款支出，平均每月也就1000块钱，那么这笔钱和你所冒的风险，值得不值得，划算不划算？万一出现问题，是有可能让你整个家庭万劫不复的。另外，有时候思考问题不一定非黑即白，比如你手上有闲钱，提前还贷是没问题的，降低未来的利息支出，但是借资金中介的高利贷或者买个公司，虚假包装，借经营贷这种事尽量不要干。还是那句话，风险极大。真出了事，后悔可就晚了。到时候没有任何办法。
评论 47
牛牛说电脑 2023-02-07 17:51
有钱就提前还，没有钱说啥也没办法。
何处是我的归宿 2023-02-07 17:24
过户给熟人重新贷款行吧
小雨125967160 2023-02-07 16:54
3.91了用提前还吗[what]
ZL52698466 2023-02-07 16:52
转发了
o信言不美o 2023-02-07 16:52
还清卖房
淡风云清 2023-02-07 16:52
之前没想过与银行协商加点消除的事宜，谢谢你的提醒！原来签了lpr利率，今年利率调整为4.89，因为当时买是二套房有加点，已经还款有六年多了，利息已经还了不少，现在再来倒贷算上各种费用感觉不太划算了吧？作者能不能帮算算已经还款多长时间以后就不用倒贷了，一是看是否合算，另一个主要我觉得倒贷也有风险。
老人228140777 2023-02-07 16:51
现在可以买房呀，利息低，才3厘多。
非凡小鱼zO 2023-02-07 16:49
代银行的，不代小公司的。
年轻人Eleven 2023-02-07 16:47
威胁银行提前还贷，真有用么？他们到底有没有权限给我降低利率？
康熙十八年 2023-02-07 16:47
风险能举具体案例吗
冬日秋末 2023-02-07 16:44
商转公就行了吧？
LoveH9527 2023-02-07 16:42
请问倒贷是啥意思？
Hxhd6745 2023-02-07 16:41
贷款有很多种有经营贷，也有消费贷等，按需所取
诺赟汗 2023-02-07 16:40
靠谱！
花间醉赏 2023-02-07 16:40
可以提前还贷解除抵押后卖二手房给亲人，二手房贷款参照现在低利率。别被中介骗去转经营贷，骗贷是犯法的，留案底的。
mafan007 2023-02-07 16:39
普通百姓，自己手里有闲钱的可以提前还贷或考虑换贷，不要碰所谓“过桥资金”作为换贷周转，那有可能是GLD或隐藏其他风险，谨防钱房两空！换经营贷也有抽贷、各种调查和短周期还贷额度大等风险！
乐天派随遇而安好 2023-02-07 16:35
之前大部分自媒体都说5%以下选择固定利率，我4.655%选了固定！
stolen111 2023-02-07 16:35
利率低一点。让百姓有点盼头，很多人还是需要买房的，但是房贷把人压的喘不过气，首付都不付不起了。[捂脸][捂脸][捂脸]
不常上线271 2023-02-07 16:26
老齐有良心！
^ 2023-02-07 16:25
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