周末消息一大堆，人工智能也好，汽车智驾也罢，但突围的就是地产，而且还没有显著的利好。
万科危机让我提高了地产的预期，但是大部分人理解不了的，理由说了很多了，已经被形容嘴硬，但正确的应该坚持，错误的也要坚决认错，今日地产板块贡献了A股涨停的四分之一，相当炸裂。
还是那句话，地产进入到加速出清阶段，优质地产的春天来了。
今日给大家比较一下。按图中1、2、3、4叙述
- 这是疫情之后，恢复了房企的股票融资功能，隔日地产板块大涨7%，近20家一字板，但是缺乏换手板，一字板就进入到淘汰赛，所以大家一定要注意，利好的一字板股票最好不要参与，看戏就好。参与也是换手标的。
2.这是去年其余政治局会议，优化房地产政策，化解房地产风险，这里最多涨停10多家，但大都是以金科为主的重组概念，中小市值的较好，基本面越差的越好。（其实也是为地产真正的大底打掩护，让散户远离优质地产）
3.这是今年中字头行情带动的，有国资控股背景的上涨，但是大市值的基本没表现，涨停加速最多也10好几只，但是板块缺乏中军。
4.这处就是当下，垃圾地产加速出清，该重整的重整，该退市的退市，只有这些垃圾地产出清，把项目转给国资或国资背景的机构，地产的阶段性大底就要来了。所以大家看到3个典型的案例
①.中南建设连续三年亏损，且审核团队给出重大经营问题，这种坚决退市
②.金科股份，已经逐渐出现违约，手中项目较多，但部分子公司经营出现了问题，这个时候重庆市政府赫尔高院坚定支持金科重整，重整和重组不同，就看有没有有钱的爹。
③.华远地产，近2年大亏，今年一季度营收大幅度降低，已经失去开发的能力，这时华远把房地产开发资质和相关负债全部转让给控股股东华远集团，这个不算重组，但类似于重组，
真正的重组是资产置换。
这就是地产近几年的表现情况
但现在和以往不同的是，万科出现了危机，这个危机一定是机会。
按以往政策挤药膏式的已经不能稳住房地产的危机了，一个恒大都没解决，再来个万科岂不完蛋。所以上周一中央财委会办公室发文，面对金融风险，不能小事拖大，大事拖炸，所以万科现阶段一定是要救的。
万科的危机就是财务问题，比万科更早的就是金地和新城。
所以这波地产的高度是由金地和新城完成的。原因就是跌的多，当下政策就是改善优质地产的财务问题，前端和后端的政策都会有。
另外看外资，以招商蛇口为例，近期万科带动的下跌，外资果断大笔买入
其实外资也知道地产是中国现阶段的核心资产，一边唱空一边买入，恶心至极。看到万科放量下跌，好多小散割肉逃离。只能说资本都是带血的筹码。
万科给大家的分析就是底部放调整以来的最高量就是见底信号，上周五实现，今日涨停板。
现在就等行业大利好出来，然后再考虑出的问题。
另外还有一个反常表现，地产今晚才是一季报密集披露期。但地产提前启动，根本不在乎一季报是否有雷，这里肯定事出反常必有妖，而且周末还下调了万科的评级。
最后说下指数
连续两日放量大涨，但并非是突破，和下图这段很类似，地产带领指数假突破，后续需要经历一次明显的出货阶段的。
现在要想坚信牛市来了，就是证券出现涨停潮，今日证券明显偏弱一些，重组消息有提振，但量能不足是不争事实。说此是告诉大家现在不要被假牛市欺骗了，今年结构性机会会很多，记住不要高位放量去追，而是底部放量割肉进场，只有把握此种节奏方能等牛来。
房地产板块继续看年线位置，大概率会超预期，走一步看一步。