国务院公布《住房租赁条例》，9月15日正式施行

国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》，该条例将于2025年9月15日起施行。这是我国首部专门规范住房租赁活动的国家级法规，共7章50条，旨在全面规范租赁市场秩序。

《条例》明确规定用于出租的住房必须符合建筑、消防等强制性标准，严禁危及人身安全的租赁行为。同时细化了出租人与承租人权利义务，要求租赁合同备案登记，对押金管理、租金调整等核心问题作出规范。

业内专家指出，新规将有效整治'群租''隔断房'等乱象，尤其针对'二房东'违规转租、迷你小户型安全等问题强化监管。以上海2022年草案为例，地方性'禁止群租'条款已上升为国家规范。

在A股市场，住房租赁新政利好相关企业：万科A（000002）长租公寓业务覆盖32城；招商蛇口（001979）持有租赁住房超500万㎡；世联行（002285）提供租赁平台服务；我爱我家（000560）管理房源超150万套。7月22日开盘，住房租赁概念股普遍高开。