近日，万科企业股份有限公司发布公告，拟对其2022年发行的一笔20亿元中期票据“22万科MTN004”寻求展期。该债券原定于2025年12月15日到期，目前距离兑付日不足20天。为稳妥推进本息兑付工作，万科将于12月10日召开债券持有人会议，就展期方案进行审议。
此举引发资本市场剧烈反应。11月26日，万科多只境内债券盘中暴跌，其中“22万科02”一度跌幅超35%，“21万科04”跌逾30%，双双触发二次临停。同日，万科A股收跌2.48%，报5.89元，创下近十年新低；港股亦大幅下挫。市场普遍担忧，这标志着万科正面临严峻的流动性压力。
尽管大股东深圳地铁集团已累计提供约308亿元资金支持，但面对2025年高达362.4亿元的公开债务到期规模，外部输血难以完全覆盖。分析人士指出，在当前房地产市场尚未明显回暖的背景下，万科选择“以时间换空间”，是避免违约、维持经营的无奈之举。
此次展期若成功，或可为公司争取宝贵缓冲期，通过资产盘活与销售回款改善现金流。但若失败，则可能加剧整个地产债市场的信心危机，进一步收紧行业融资环境。
网友讨论 11
楼市观察员：
万科都撑不住了，其他房企更难。这轮调整恐怕还没到底。
Investor_Lucy：
20亿不算大，但信号很危险。说明连头部房企都开始缺现金了。
老韭菜不割了：
去年还在吹‘活下去’，现在真要靠输血续命了，太惨了。
WindChaser88：
深铁已经掏了300多亿，还能撑多久？政府会不会出手？
地产小透明：
展期只是拖延，关键看销售能不能起来。现在新房没人买啊！
价值捕手：
这时候反而是机会？股价跌成这样，万一政策突然转向呢？
安心睡觉：
别碰地产股了，雷一个接一个，睡不好觉。
财经喵喵酱：
万科信用一直不错，这次主动谈展期，说明是真的急了。
北漂买房梦：
我买的万科楼盘还没交付，看到这新闻心里发慌……
AlphaGo不会亏：
债券展期≠违约，理性看待。但短期情绪杀跌不可避免。
红尘看盘：
A股地产板块又要被带崩了，明天开盘先跑为敬。