12月10日，A股市场迎来地产板块的亮眼表现，万科A股价午后直线拉升并封涨停板，报收5.25元，成交额超过25亿元，封单金额超27亿元。与此同时，港股万科企业也大幅走强，盘中涨幅一度超过15%。这一罕见的涨停现象引发了市场广泛关注，究竟是危机还是转机？
此次万科A的强势表现，与公司近期披露的债券展期方案密切相关。12月5日，浦发银行作为召集人披露了'22万科MTN004'（20亿元中期票据）展期的'最终议案'。该议案提供了三种选项，均涉及本金展期12个月且无首付，主要区别在于利息支付方式和增信措施。今日（12月10日）正是召开持有人会议审议该议案的日子，市场可能对展期方案持乐观预期。
值得注意的是，不仅万科A股票大涨，其境内债券也表现抢眼。'21万科06'盘中一度大涨162.3%，'22万科04'涨超42%,'23万科01'涨超34%。这种股债联动上涨的现象，表明投资者对万科债务问题的解决方案充满期待，认为风险正在得到控制。
从'危'的角度看，万科需要对到期债务进行展期，反映出公司面临一定的流动性压力；但从'机'的视角观察，积极的展期方案和政府可能的政策支持（如上海楼市新政）或许能帮助公司渡过难关。特别是议案中明确表示'本次调整中期票据本息兑付安排不构成违约事项'，以及提供深圳市地铁集团等国企担保的可能性，都增强了市场信心。