【财联社12月10日电】今日，万科首个展期债券'22万科MTN004'的债权人大会正式召开，将就债券展期事宜进行表决。这是万科首次面临债券展期，对缓解公司流动性压力具有重要意义。一位券商人士表示，此次债权人大会对于万科纾困而言至关重要，将直接影响公司未来的发展走向。
此次会议共设置三个议案，较此前市场预期版本新增了两个议案。议案一提出本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，延期期间不计复利，票面利率维持不变；议案二要求展期前已产生的利息正常兑付，并追加深圳市地铁集团或投资人可接受的其他深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保；议案三与方案二类似，但对增信措施的要求相对灵活。这些新增议案旨在平衡发行人流动性压力与投资人诉求，推动达成共识。
若展期方案获通过，万科将赢得至少一年的缓冲期，为资产处置及销售回款争取宝贵时间。市场人士分析，万科作为行业'优等生'，其债务展期对行业具有标杆意义。当前市场对财政贴息、专项借款等增量政策预期浓厚，机构预计政策窗口将延续至明年一季度，这为万科争取了更多政策支持的可能性。
网友讨论 12
地产老兵：
万科这次能挺过去吗？作为老股东，真心希望公司能渡过难关，毕竟曾经是行业标杆。
FinanceFan2025：
看来政策底已经到了，地产板块要起飞了，今天赶紧加仓了万科。
深漂小王：
万科A涨停，我昨天刚割肉，心在滴血...错过了一波反弹。
RealEstateAnalyst：
万科展期对行业是双刃剑，既显示问题严重性，也给了其他房企参考路径。
深圳万科业主：
小区建设一切正常，希望公司能挺住，我们业主最关心的是房子能顺利交付。
投资小白：
看到万科涨停才后知后觉，又错过一波，这次展期成功概率有多大？
金融小李：
债券市场反应比股票市场谨慎多了，信达地产取消发债说明融资环境依然紧张。
北京打工人：
只希望房价别再跌了，我的首付都快跌没了，地产股反弹能持续多久？
老股民88：
深圳地铁集团担保是个利好信号，国企背景支持能增强投资者信心。
VankeFan2023：
万科都这样了，那些小开发商还怎么活？行业洗牌已经开始了。
财经观察者：
房地产寒冬何时结束？万科这次展期可能是行业触底的信号。
市场猎手：
政策窗口期到明年一季度，万科能否利用这一年时间扭转局面，拭目以待。