12月10日，万科首个展期债券'22万科MTN004'召开债权人大会，讨论价值20亿元人民币的中期票据展期事宜。根据上海清算所公告，此次会议针对'22万科MTN004'债券进行展期安排讨论，公司还计划于12月22日举行另一场关于总额37亿元人民币的债券延期会议，两期债券合计本金和利息支付约为58.7亿元人民币。
本次债权人大会共设三项议案，较市场预期版本新增两项。第一项议案提出本金兑付时间展期12个月至2026年12月15日，展期前已产生利息同步延期支付；第二项议案则要求展期前利息于原付息日(2025年12月15日)正常兑付，本金仍展期至2026年；第三项议案进一步强化了投资人保障措施。两方案均维持3.00%的票面利率不变。
市场反应异常积极。12月10日下午，万科A强势封于涨停，H股万科企业盘中一度暴涨超18%。万科多只境内债券价格大幅上涨，'23万科01'、'21万科06'、'21万科04'均涨超30%，'22万科02'涨超29%，'22万科02'、'22万科04'等多只债券因涨幅过大触发临时停牌机制，上演'V型'反弹行情。
万科股债的强劲表现有效带动了整个房地产板块的集体反弹。财信发展、华夏幸福、广宇集团等A股地产股纷纷涨停，港股中国金茂、金辉控股、融创中国等涨幅也较为显著。券商人士指出，若展期方案获通过，万科将赢得至少一年缓冲期，为资产处置及销售回款争取关键时间窗口。
然而，有房地产行业人士分析认为，虽然一年期展期为万科争取了缓冲时间，但此举也反映出公司当前偿债压力较大，且方案条件一定程度上不及市场预期。市场同时博弈财政贴息、专项借款等增量政策落地，机构预计政策窗口将延续至明年一季度，地产板块情绪短期有望维持高位。
网友讨论 13
投资小白：
万科终于有好消息了，持股半年终于看到希望，今天涨停了果断加仓！
房产观察员：
展期只是时间问题，关键还是要看万科未来一年的销售回款情况，不能只看短期股价波动。
昨日涨停王：
3%的利率维持不变，对债券持有人来说条件一般，但至少比违约强，算是两全其美的方案。
NickWang：
今天万科股债齐涨，整个地产板块都动了，是不是行业见底的信号？
小韭菜成长记：
看到万科涨停想追，但怕被套在山顶，有老手给点建议吗？
房地产分析师Jason：
新增的两个议案显示万科在积极争取投资人支持，若方案通过将为公司争取关键的一年缓冲期。
股海老船长：
地产板块集体反弹，除了万科，保利、招商蛇口这些优质房企也值得关注，别把鸡蛋放一个篮子里。
MoneyIsEverything：
展期方案弱于预期但市场反应热烈，说明资金在博弈政策利好，短期或有行情，但长期仍需谨慎。
股民小李：
华夏幸福都涨停了，地产板块是不是真的要反弹了？准备抄底了！
FinanceGuru：
万科作为行业龙头，这次展期方案对整个房地产行业都有标杆意义，后续其他房企可能会效仿。
投资稳稳的：
58.7亿的债务压力不小，虽然展期一年，但还是要关注万科后续的资产处置情况。
小米投资：
今天地产股集体狂欢，但别忘了去年也是这样，结果后来又跌回去了，别太乐观。
SunnyZhang：
政策窗口预计延续到明年一季度，这段时间地产股可能会有阶段性机会，可以适当布局。