近期有历史房贷的客户扎堆提前偿还贷款，引起了社会的关注。一方面是着急偿还贷款的客户，一方面是各商业银行设置预约时间，最长三个月以后才能够办理。
之所以出现这种情况，主要是我们国家近些年利率不断的降低，导致之前按揭买房的贷款利率与现在买房的贷款利率之间出现了较大价差；前些年宏观调控，房地产贷款基本是在5%~6%之间，而现在最新的贷款数据是广西南宁的首套房，只有3.8%，如果按30年偿还贷款来计算利息，差了近100万元，现在老百姓赚钱不易，所以都想提前还贷，节省费用。
在此背景下，一方面客户偿还贷款心情急迫，但不必扎堆儿拥挤；另一方面银行也要考虑与时俱进，把之前的贷款利率按照LPR定价原则与当前利率进行接轨，客户也就没有必要着急还款了。所以建议着急着偿还贷款的客户与银行进行协商，按照市场价公平原则的方式来进行解决。
之所以出现这种情况，主要是我们国家近些年利率不断的降低，导致之前按揭买房的贷款利率与现在买房的贷款利率之间出现了较大价差；前些年宏观调控，房地产贷款基本是在5%~6%之间，而现在最新的贷款数据是广西南宁的首套房，只有3.8%，如果按30年偿还贷款来计算利息，差了近100万元，现在老百姓赚钱不易，所以都想提前还贷，节省费用。
在此背景下，一方面客户偿还贷款心情急迫，但不必扎堆儿拥挤；另一方面银行也要考虑与时俱进，把之前的贷款利率按照LPR定价原则与当前利率进行接轨，客户也就没有必要着急还款了。所以建议着急着偿还贷款的客户与银行进行协商，按照市场价公平原则的方式来进行解决。
评论 331
微笑沙滩Q 2023-02-03 19:13
归根结底还是想明白了
人生百千味 2023-02-03 19:13
买房子了就等于完成任务了！谁还管你的死活[酷拽]
卡梅隆安东 2023-02-03 19:13
lpr是浮动的 以后如果上调了 怎么办
咸鱼马上要翻身 2023-02-03 19:13
我也要全还
真诚小猫u3 2023-02-03 19:12
3.8还是全世界最高！
典典典典典典689 2023-02-03 19:11
非常不严谨的说法，这100万的利息差怎么算出来的？连个贷款金额都没做假设？
Touer 2023-02-03 19:10
我还在还着5.04的贷款
杰jie 2023-02-03 19:10
银行就是霸道
英明果断火车PJ 2023-02-03 19:10
多是为国家做贡献，为什么不能把以前的贷款利息降到和现在的贷款利息一样吗？
如沐春风r 2023-02-03 19:10
就tm应该取消固定加点，要涨一起涨要降一起降，现在听到利率就来气
有点意思142020456 2023-02-03 19:10
中国银行就收违约金
时髦花猫BI 2023-02-03 19:10
这家伙有点喝多了，还和银行协商
热点守护者宝歌 2023-02-03 19:09
你们想的美，提前还款，银行还怎么发财
厦门鹭岛花泽类 2023-02-03 19:09
我是房产行业人员，我自己的房子也是提前还款了，同时我也建议大家提前还款，银行贷款满12个月之后提前还款不用违约金，然后还能节省后面的利息，正常贷款100万最后还满30年要还160万左右进去[微笑]
江湖人称大老板 2023-02-03 19:08
建议银行拖的时间短一些！
命运之刃7 2023-02-03 19:08
你以为你是房主，你只是个打工仔！
晨钟丿暮鼓 2023-02-03 19:08
放贷的时候没见那么慢
Bing20211126 2023-02-03 18:08
银行会跟你协商？人家不让你还就完了！这时候真的怀疑，这是国有银行干的事？
风趣的勇敢的光束 2023-02-03 17:30
和银行协商？楼主介绍一下怎么协商？银行会和你协商？
zhangdps 2023-02-03 17:11
所以说，降利率是为了刚需，谁信，今天能降到3.8，以后就有可能提到8.3，用得着的时候叫刚需，用不上的时候就成了耗材。