今天我们聊聊物业板块。
作为后地产时代，物业的优势渐渐体现出来，比如市场体量够大，营收稳定，低成本（数字化）运营，现金流健康…
在物业的上市公司中，相对来说港股中的碧、绿、金等公司可能更加优秀，不过作为主场的大A，还是能挑选个别相对优秀的公司的。
下面我们聊聊大A中的招商积余：
一，实力雄厚。
从上面的资料可以看出，招商积余是招商集团旗下唯一一家物业资管公司，实力雄厚。
二，营收稳定，成长性良好。
从以上的财务报表中可以看出，哪怕是从2020年（“口罩”）开始，公司一样可以相对的高成长，包括在今年大部分行业非常艰难的情况下，真正的可以做到跨越经济周期。
而在未来，经济还将存在相对的“不确定性”，那么，此类可以保持长期现金奶牛类的公司迟早会被“挖掘”，乃至到吹泡泡的阶段，非常类似于曾经的白酒行业。
三，未来前景。
1，随着后地产时代的来临，人们对优质物业的需求只会越来越高。
2，市场够大（14亿人口），物业公司的扩张才刚刚开始。
3，数字化经营，运营成本将越来越低。
…
四，技术分析。
1，月线
三年的走熊，又到了长期趋势线下轨，“泡沫”挤得非常充分。
2，周线。
周线上前期的10.88有较大的支撑，就算以不破不立来筑就大底，大概率空间也非常有限，实际上又是-10与+100…%的数学问题。
五，估值。
现阶段的PE为17倍，远低于近年的复合增长。而近几年最低增长为15%，安全边际非常高。