我来说说新城控股的确定性和可能性。
先说确定性:
1,年初总资产3300亿元,至9月底4529亿元,这还是在整个三季没有买地反而卖了101亿元的地的情况下出现的,继续高速发展没有任何问题;
2,今年权益销售2000亿元,权益土地储备10000亿元,货源充足;
3,至今年底开业的吾悦广场有64座,至明年底开业的吾悦广场有100座,每座吾悦广场的商业综合体的综合成本7亿元,按市场价远不至10亿元,每年每座综合体增加公允价值5%,非常的合情合理;
4,这几年新城控股高速发展,已经正明了新城控股这种双轮驱动模式的成功和先进性。
先说这些,大家可以补充。再说可能性:
1,根据公司土地储备和总资产的快速增长态势,明年权益销售额同比增长30%~50%,若最少增长25%,则权益销售将达到2500亿元,我算过当年的前瞻净利润总和为377亿元;
2,现在已经有了121座吾悦广场,从现在开始公司会加速拿地,到明年中期再增加30座吾悦广场,每座吾悦广场的建设周期是18个月,因此理论上2021年将有50座新的吾悦广场开业,至2021底开业的吾悦广场将达到150座;
3,大盘已经从2015年至今修整了这么长的时间了,沪深A股市场一般8年一个牛熊轮回,2021年至2022年出现牛市顶峰的可能性极大,而优质成长股新城控股成为大牛股的可能性极大,到时达到30PE也不要惊讶。
总先说这些,欢迎补充。
作者:金山大当家
写在最后:
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评论 2
马尔蒂尼395 2019-11-29 11:27
董事长放出来没[抠鼻]
从1千到1千万 2019-11-29 10:36
基本面就不说了,新城控股的股价是补缺口的意思,就走势来说比万科强太多了。