樊纲：楼市价格加速出清，触底或快于日本

8月12日，樊纲在博鳌房地产论坛上的这番话，确实值得细品：中国房地产市场已经出现较为快速的价格出清，触底过程可能快于日本当年。

这句话听起来有点冷，但也有点痛快。因为市场最怕的不是下跌，而是悬着不落。现在价格加速出清，说明泡沫在被挤，预期也在重新校准。

和当年日本不同，中国楼市并不是铁板一块。核心城市仍有真实改善需求，年轻一代科技新贵开始为居住品质买单，房子正在从“金融信仰”回到“生活消费”。

所以，别急着喊全面反转，也别轻易说彻底见底。接下来更可能是结构性修复：好城市、好地段、好产品先稳住，弱需求继续出清，市场从狂热走向理性。

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